西班牙購房移民好嗎?自西班牙2013年9月28日出臺投資移民新政以來，“購房入戶”這一契合國人投資偏好的政策吸引了大量眼球，并迅速成為投資移民行業(yè)的熱點(diǎn)。
而且，西班牙房價和之前相比已經(jīng)跌去70%，隨著買房移民的政策初步頒布，西班牙房產(chǎn)將會越來越具有投資價值。超過300天的日照、地中海的氣候，在海邊購置一套別墅，吹著海風(fēng)，品味著西班牙美食，花了不到帝都一半的價錢，這種好事，你去哪里找？
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中國老百姓最為關(guān)心的話題，比起帝都、魔都動輒千萬的房子，西班牙的房價可算是真正小城市的水平，在西班牙房價最貴的城市畢爾巴鄂不過2萬人民幣，在馬德
里、巴塞羅那，房屋均價不過1萬出頭，而且永久產(chǎn)權(quán)，你要是不說拆，政府連刷漆都要經(jīng)過你同意，這種待遇，你心動了么？
Talk 1：子女可以享受歐洲一流教育，自由通行歐盟申根國家
Talk 2：西班牙環(huán)境宜人，可享受高品質(zhì)生活
Talk 3：西班牙房價處于低谷且經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，是移民小知識，永久居民和入籍的區(qū)別？指個人容許永久居留于某國的權(quán)利，擁有永久居留權(quán)的人稱作“永久居民”，但不享有公民權(quán)。良好的投資機(jī)遇
Talk 4：房產(chǎn)及配套更貼近中國消費(fèi)者的心理及物質(zhì)相容度
針對中國投資人在西班牙大量購置移民事宜，1月20日，西班牙《機(jī)密》雜志對此進(jìn)行了報道。
為自己的孩子的未來，華人在西班牙購置房產(chǎn)
并不是每個人都想定居在西班牙，但許多中國人正在考慮購買西班牙房產(chǎn)。除了價格的下降，其主要原因在于企業(yè)家新法的出臺（以下簡稱新法），提出只要外國人購買超過25萬歐元的房地產(chǎn)就能獲得臨時居留證的政策。
新法于2013年9月28日刊登在官方公報，并在亞洲國家產(chǎn)生了立竿見影的效果。“新法通過后，會產(chǎn)生一個轟動效應(yīng).”拉斐爾，一位西班牙企業(yè)家解釋說：“在接下來的幾個月，房產(chǎn)銷售會大幅上升”。
雖然項(xiàng)目才剛剛開始，有些細(xì)節(jié)仍待確認(rèn)，但實(shí)際銷售卻正在進(jìn)行。中國是一個特別有吸引力的國家，因?yàn)樗鞘澜绲诙蠼?jīng)濟(jì)體和第二大億萬富翁的國家，但一直以來在我們國家的投資都相對較少，不像俄國人，多年以來都有在西班牙置業(yè)的習(xí)慣，而且每年夏天都會來西班牙度假，對于中國人來說這是一個投資轉(zhuǎn)變的最好時機(jī)。“置業(yè)購房即可獲得居留許可是我們的一大亮點(diǎn)并且對客戶也有巨大的激勵。”
為了獲得歐洲教育
伴隨獲得居留許可的中國投資者之外的其它優(yōu)勢：子女可以享受歐洲教育，自由通行歐盟申根國家（省去申請簽證的繁瑣過程），并分散其投資風(fēng)險。大多數(shù)人并不想移民到西班牙，但在投資回報率，給自己的孩子更多的機(jī)會了解歐洲。
對于移民投資者來說關(guān)鍵是在氣候和環(huán)境。“北京及中國現(xiàn)在在這些方面存在很大問題，需要很長的時間來解決。我可以等，但不希望我的女兒在這樣的嚴(yán)重污染的環(huán)境中成長，并且我希望給她提供一個更為寬松和自由的西方教育。”
移民小知識，移民成功，就是有了外國永久居留權(quán)，成為這個國家的永久居民，可以在國外永久合法居住的證件，就是綠卡。 “購房即可輕松移居免費(fèi)為孩子提供教育 ”
除了個人買家，還有一些中國投資基金或房地產(chǎn)開發(fā)公司，和其他國家一樣開始看好西班牙。大連萬達(dá)集團(tuán)已花費(fèi)數(shù)月時間與西班牙房地產(chǎn)公司進(jìn)行談判并計劃在2014年年初訪問西班牙。 “在這種情況下，它是純粹的投資，”拉斐爾說： “很明顯，置業(yè)的主要動機(jī)并不是居住證，而是投資西班牙的成本相對較低、受益更大”。
西班牙最后加入比賽，期待從后趕上
然而，西班牙并不是唯一有興趣吸引中國投資人的歐盟成員國。事實(shí)上，相比其它歐盟國家我們是行動較慢的國家并且在法律上也不太占優(yōu)勢。像拉脫維亞、塞浦路斯以及其他歐洲國家如匈牙利，希臘，愛爾蘭和葡萄牙也一直領(lǐng)先西班牙。
盡管存在很多差異（比如經(jīng)濟(jì)規(guī)模，語言，房產(chǎn)供應(yīng)的多樣化）。業(yè)界人士認(rèn)為，歐洲各個國家都在搶占中國買家。當(dāng)客戶前來咨詢，各部門都會展示各自的國家，而西班牙并不總是最有優(yōu)勢的。
“西班牙新法并沒有完全結(jié)束，還有一些政策不明確，”西班牙一位官員指出：“做這么大的投資之后，應(yīng)包括永久居留的條款。只有這樣，西班牙才有可能與其他國家競爭，例如葡萄牙”。
西班牙新法只是提供了暫時居住許可，但沒有明確申請永居的步驟。在葡萄牙，西班牙目前的最大的競爭對手，購置房產(chǎn)后就可以申請五年居留。與此同時，葡萄牙鄰國和其他競爭對手則門檻更底，但在許多中國人眼中達(dá)到的目標(biāo)是一樣的，即進(jìn)入歐洲。
