作為全球金融中心、歐洲經(jīng)濟(jì)中心、世界學(xué)術(shù)中心，英國(guó)是歐洲乃至國(guó)際的商業(yè)交易區(qū)，全球各大商貿(mào)機(jī)構(gòu)總部的集中地，在世界經(jīng)濟(jì)格局中處于舉足輕重的地位，所以英國(guó)移民備受青睞。英國(guó)房產(chǎn)值得英國(guó)移民人士去考慮，同時(shí)對(duì)于高凈值人群也是不錯(cuò)的選擇。
①市場(chǎng)穩(wěn)定投資低風(fēng)險(xiǎn)
英國(guó)的房地產(chǎn)政策相對(duì)中國(guó)穩(wěn)定，而且英國(guó)的整個(gè)體系非常透明化，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的交易價(jià)格等都可以查詢。英國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)鼓勵(lì)海外投資者，所以在買賣房地產(chǎn)時(shí)，有很多對(duì)海外投資者的利好受惠政策。相對(duì)來(lái)說(shuō)，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)比較穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。
②英國(guó)房產(chǎn)回報(bào)高
英國(guó)房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面，即房子增值和租金收入。英國(guó)的房子可以用來(lái)“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國(guó)平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國(guó)房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱。相對(duì)上海(樓盤)本地房產(chǎn)投資移民小知識(shí)，長(zhǎng)期居留的定義？這個(gè)詞在外國(guó)人中常被用作長(zhǎng)期居留簽證的簡(jiǎn)稱，擁有該類型簽證可以在簽證規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得在該國(guó)領(lǐng)土生活的法律權(quán)益。2%的租金回報(bào)是非常高的。
③海外置業(yè)優(yōu)惠政策
英國(guó)目前稅收政策不對(duì)海外買家征收投資資本增值稅，而英國(guó)當(dāng)?shù)鼐用裢ǔＰ枥U納房產(chǎn)增值部分24%的高額稅收。另外還會(huì)根據(jù)具體情況還有多項(xiàng)稅收減免政策。相對(duì)美國(guó)加拿大低買入高房產(chǎn)稅高持有成本的情況，英國(guó)物業(yè)無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。
④低利率貸款
就中國(guó)、澳大利亞等國(guó)高貸款利率(7%左右)而言，英國(guó)貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請(qǐng)到最高70%的貸款，并且可在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。
自從2016年6月公布脫歐公投結(jié)果后，不明朗的前景成為倫敦住宅市場(chǎng)前進(jìn)路上最大的絆腳石。但是卻有專家認(rèn)為：有些人認(rèn)為目前市場(chǎng)的不確定性也為精明的投資者提供了找到合適房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。
從目前來(lái)看英國(guó)的房?jī)r(jià)一定不會(huì)因?yàn)槊摎W的問題一蹶不振，海外投資者主應(yīng)該保持理智頭腦，同時(shí)也建議潛在投資人趁低價(jià)買入房產(chǎn)。當(dāng)今年2月份的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告移民小知識(shí)，華僑和華人的區(qū)別？一個(gè)人有了某個(gè)國(guó)家的永久居留權(quán)，但還是中國(guó)籍，持中國(guó)護(hù)照。這種情況下，這個(gè)人就是我們通常說(shuō)的“華僑” 。出爐之后，倫敦房市呈現(xiàn)了回暖的趨勢(shì)，多個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)全面回升，高端區(qū)房?jī)r(jià)的回漲幅度超過(guò)了5%。如今房?jī)r(jià)雖然在漲，但還沒有回到最初的高價(jià)。所以低價(jià)買入房產(chǎn)是不錯(cuò)的選擇。
近五年來(lái)倫敦的平均房?jī)r(jià)上漲了60%多。盡管受“脫歐”公投影響，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)在2016年7月份的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率呈短期下降的趨勢(shì)，但隨后房?jī)r(jià)迅速恢復(fù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，這很大程度上是因?yàn)橛?guó)的房屋短缺造成英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的局面。
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