投資房產一直是中國人熱衷的資產配置方式之一，而海外房產更是在近幾年異常火爆。投資一套房產還能獲得海外身份——西班牙移民政策一經推出便獲得眾多投資人士的青睞，今天小編為大家專業解讀西班牙移民政策，帶您避免移民路上的那些坑。
1. 西班牙投資換居留政策的目的是什么
西班牙于2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》并于9月28日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創業并吸引高素質人才。推動外國在西投資是新創業法的支柱之一，具體來講就是為外來投資者、創業者、高級技術人員、研究人員、企業流動員工及其家屬等辦理居留許可提供更多便利和自由。
2. 外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什么條件
(一)年滿十八周歲
(二)無犯罪記錄
(三)購買價值50萬歐元及以上價值不動產。
3. 50萬歐元的最低不動產投資額度包含稅費嗎
房產必須不包含任何稅費，即該房產的初始價值必須達到或超過50萬歐元。
4. 購買和持有西班牙不動產用于居住主要涉及哪些稅費
(一)購買房產時需繳納增值稅(針對新房)或房產交易稅(針對二手房)以及印花稅。
(二)持有房產階段需繳納的稅種有：1，凈財產稅(資產超過70萬歐元時稅率最高為2.5%); 2，房產稅; 3，物業稅。
5. 居留卡的有效期有多久
西班牙投資移民獲得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先獲取1年期的居留簽證，在獲得的1年身份的時間里隨時登陸西班牙申領2年居留卡，在居留卡到期前2個月登陸申領5年居留卡，每5年更換一次。
6. 居留可以能夠更換為永久居留卡嗎
投資者在5年內住滿4年零2個月，單次離境不得超過6個月，并且在西班牙無犯罪記錄，就可以申請永久居留。在這里移民小知識，移民,是作為中國人，獲得外國永久居留權的過程。小編想提醒投資者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年換一次卡。
7. 持有投資居留許可能在西班牙工作嗎
持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商。
8. 持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商
該法案中涉及的不動產，可以是任何類型的城市或鄉村不動產。如別墅、公寓、商鋪，住與不住，靈活搭配。
9. 購買的不動產可以出售嗎
投資居留身份是與不動產綁定的。不過，移民小知識，移民成功，就是有了外國永久居留權，成為這個國家的永久居民，可以在國外永久合法居住的證件，就是綠卡。申請永久居留后，不動產是可以出售的。
10. 投資者可以申請入籍嗎?
在西班牙連續合法居住10年，每年住滿半年，參加西班牙語入籍考試，并在西班牙無犯罪記錄，就可以申請入籍。
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