隨著歐元的震蕩下跌，國人赴歐洲買房也越來越火爆，投資分析師表示：去歐洲買房，同時還能移民，尤其是目前國內房產政策變動時候，對資產進行全球化配置，是能夠確保財富升值保值的最佳途徑。
那么，在這股歐洲買房浪潮中，
誰是買房的主體？
買房又是為了什么？
誰在買歐洲房？中產階級成主體！
2012年，葡萄牙向歐盟以外的外國人發放權限更大的簽證，吸引外國人到當地進行購買地產等投資，這項正式名稱是“黃金居留許可計劃”的政策也叫“黃金簽證”，也就是“黃金居留權”。
該項目在2015年的總投資額高達16.93億歐元，較2014年增長約4.6億歐元，發展速度非常驚人。
據統計，截止到2015年12月31日，移民局累計批準了2693個投資者黃金居留簽證申請，投資總額超過16.93億歐元，其中房產投資為15.28億歐元；作為葡萄牙房產投資的核心力量，中國投資人數高達2202個，穩居第一。
據《中國產經新聞》報道：事實上，富豪人群早在10年前就完成了移民，現在投資移民的最大群體是中產階層。商業人士是選擇投資移民的主要群體，企業家選擇投資移民在中國已十分常見。這些私營企業老板，個體經營者和企業高層管理人員所組成的中產階層，構成了中國海外投資移民的主力，這種趨勢將更加明顯。
隨著一些國家調整了移民政策，包括以前并不積極的一些歐洲國家，都制定了一些相當有利于中國申請人的海外置業附帶定居的政策，這就使申請的群體變得更為廣泛。以歐洲為例，如今只要擁有200萬~300萬元人民幣的投資能力，就能獲得海外身份，能說他們是富豪嗎？
葡萄牙房產業日漸復蘇
隨著國內房產投資獲利空間越發收緊，海外房產投資優勢頻現，全球資產配置已然成為海外身份的新起點。葡萄牙作全球知名旅游度假勝地，悠久的歷史底蘊、秀美的自然景觀等因素促使各國游客在葡萄牙留戀忘返。
據“葡萄牙日報”報道，房地產市場已開始呈現強勢復蘇狀態，其中里斯本價格上漲尤其迅速，特別是在Baixa，Chiado，自由大道和Bairro Alto等區域。
葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總人口數兩倍，大量的人口流動使得葡萄牙房產出租市場異常火爆。葡萄牙房價在金融危機前連續30年年平均增長率為4%，目前葡萄牙房產已隨經濟復蘇，達到歷史的平均水平指日可待，葡萄牙房產未來“房產升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達到接近60%。
買房還能拿歐洲“綠卡”，享歐洲福利
目前，縱觀各國投資移民的投資途徑，無外乎以下幾種渠道：直接投資海外房產、投資金融產品(如股票、基金、債券等)，將資金投至指定的商業風險項目。與其他海外投資途徑相比，葡萄牙購房移民投資門檻和風險都比較低，并且不需要對投資者有過多專業上的要求。
除此之外，“高福利”對移民申請者充滿了吸引力。歐洲的福利項目繁多，可謂從出生到養老“全覆蓋”，一般而言分為兒育補助、家庭困難及住房補助三種。大致包括：孕婦津貼、哺乳期津貼、兒童福利金、家庭津貼、監護人津貼、單親津貼、子女贍養費、照料津貼、收入補助金、傷殘生活津貼、失業者困難補助、病假補助、社會保險、養老院和護理院津貼等等。
任何一個移民項目都有黃金周期，剛開始都會比較寬松，速度比較快。如果申請人一旦激增到一定數量，就會出現擁堵，老王在這里溫馨提醒：投資還是心動不如行動，盡早申請，以免錯失良機。
