如今西班牙房價正值止跌回升之際，首都馬德里的房產自然成為西班牙移民投資的寵兒。據最新數據顯示，馬德里的房價自2014年第二季度以來，一直呈現上漲趨勢，2015年平均房價達到40.5萬歐元/套，相較于2014年度的38.8萬歐元/套，增長率達4.2%，并且隨著西班牙經濟的復蘇，2016年這一數字還將繼續上揚。

據2014年和2015年世界房產投資者最愛的投資城市調查結果顯示，西班牙馬德里排名第6，僅次于倫敦，東京，舊金山，悉尼和紐約。2014年至2015年期間馬德里投資量增幅驚人，投資量增長了98%。從2014年第三季度到2015年第二季度這短短一年間，馬德里房產價格已從2700每平上漲到2900每平，進入置業投資最佳時期。

西班牙房產登記處的報告指出，越來越多的買家選擇現在進入市場，而不像之前采取觀望態度，一味等待價格下跌。由于低利率、住房負擔能力改善、抵押貸款條件更好及國外對西班牙房地產需求持續等因素，西班牙房價將出現長期穩定增長。其中首都馬德里的房屋需求相比其他地區更為強烈。

相關人士指出，西班牙馬德里等地的房屋購買數量的增加，主要歸功于西班牙近年來推出的投資移民法案，該法案鼓勵外國人通過購買西班牙當地價值50萬歐元以上的房產來獲得西班牙居留身份。由于西班牙同屬申根國與歐盟國，申請人獲得西班牙居留身份后，可獲得歐洲26個國家免簽通行的權利。

目前，西班牙投資移民項目正吸引大量外國人前往西班牙購置房產，具備投資價值的馬德里、巴塞羅那等地尤其受到歡迎。

如今外國投資者在西班牙房產市場上投資已接近總量的10%，在一些沿海地區如馬略卡島或者巴塞羅那北部，外國投資者占購房者總量的50%-60%；在所有國際買家中，中國投資者占到總數的4%。在所購房屋類型上，外國人購買西班牙奢侈品新房的比例有明顯增加。

購房移民西班牙，為何如此受投資者歡迎？

1、從投資的角度來看：

西班牙的制造業、旅游業發達，有“旅游王國”美譽，有固定租房需求，出租收入高；西班牙的房屋及土地都是永久性產權，永久地契，世代相傳；以歐洲較低價格買到超豪華魅力房產是件非常劃算的事情；西班牙的房產市場開始回暖，投資房產風險低，正是置業西班牙的大好時機。

2、從歐洲移民的角度來看：

西班牙購房移民性價比高。一人申請，全家獲得西班牙居留身份；申請無居住要求，每個居留期登陸一次即可；條件寬松，無語言、學歷、經商管理等要求；辦理周期快，流程簡單。