截至2014年3月下旬，葡萄牙當局發放了734張黃金居留證，總共吸資4.4億歐元，中國人是最大的海外房產投資者，獲頒500多張黃金簽證。
葡萄牙移民局自2012年推出全新投資移民政策：
1、投資100萬歐元或以上到葡萄牙公司；
2、創造10個以上的直接就業機會；
3、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產。
以上三項條件，至少符合一項即可申請黃金居留簽證，五年后可申請永久居民身份，第六年可申請入籍。
目前，在葡萄牙大部分黃金客們都選擇海外房產投資移民這么一個途徑來獲取居留身份，2013年，葡萄牙的中國投資移民客僅占2%，而現在占到11%。
大量移民地產購置讓葡國地產商們樂不可支。里斯本可以看到很多新建的樓盤----專門為黃金客們投資而準備。這些房屋大多數屬于精裝修住宅，周邊環境優美，有些房屋除了家具，其他的設施一應俱全。
據悉，很多黃金客們花五十萬歐元以上價格購置房產，卻不會常年在葡居住，這些房屋多用于出租。投資者們一般希望租金收益每年在5%-6%左右。于是很多地產公司除了給客人介紹房子，還承包了租房：房主每年固定支付一定的物業費，有專門的物業管理服務機構代房主管理各種事宜，每月將房租打入房主賬戶。
結合眾多實際案例，華美移民認為，很多投資客到葡萄牙買房辦理黃金居留簽證，為的是能享受自由出入歐洲26個申根國家并逗留最多3個月時間的政策，這對于去歐洲旅游或短期商務工作是非常有利的，同時，擁有黃金居留簽證，子女可以享受歐洲教育，入讀歐洲名牌大學可以享受當地人的優惠政策，這也是很多家長考慮的重要因素。
