為了吸引投資，希臘推出多項優惠政策，而近期一條“25萬歐移民希臘”的政策被人們熱議。提及此事，希臘駐華大使館經濟商務公使君拓移民表示：“希臘一年300多天都是藍天和白云，歡迎中國朋友來希臘投資置業。”

　　移民政策

　　不久出臺移民新政

　　所謂“25萬歐元移民希臘”指的是投資25萬歐元以上，在希臘購買一處或多處房產，即可獲得希臘5年的長期居留，只要保持房產產權在名下，5年過后可延續居留卡。此項政策針對的是非歐盟成員國的第三國居民，由于換居留卡政策門檻低，移民成本不需太高。

　　君拓移民表示，其實這一政策在2013年已經獲得希臘議會的通過并實施。

　　君拓移民稱未來該政策會有調整，比如原來一人購買房產后，可攜帶配偶、子女赴希，而未來有望增加可攜帶父母的項目。善德恩提醒，這一細節的變化可能即將在最近推出。

　　不過君拓移民解釋，目前希臘政府尚未發布任何有關新政的消息，具體政策是否調整，目前還不能下定論，因此此前報道的所有有關希臘政府發布的所謂移民新政都不能輕信。

　　君拓移民強調，在希臘購房可以獲得居留權而并非綠卡。持有綠卡可以在希臘工作，而居留權并非如此，因此應詳細了解相關信息。

　　購房者觀望坐等新政出臺

一家從事歐洲移民投資服務機構負責人坦言：“希臘債務危機以來，我們最切身的感受是供大于需。房源握在手里，之前比較好賣，但現在推廣會比較難。三四年前，每年大概能賣出四五十套，現在可能就只有十幾套的量了。”

　　盡管目前新的移民法細則還沒有出臺落實，但從目前草案來看，新政比以前政策更加寬松。據記者了解，現在很多有移民傾向的購房者都在等待這個移民

　　政策，普遍處于觀望狀態，等待新政出臺。

　　希臘駐華大使館君拓移民表示，中國人在希臘購置房產是安全的。無論是希臘還是歐盟的法律都保護個人財產。

　　不過該負責人認為，移民者的福利待遇只能依靠這個國家信譽進行，人與人的交往是一種信任，國家與國家之間同樣如此。希臘當前的經濟危機，更傾向于用薄利多銷的形式去吸引海外投資，吸引資金，因此凡事都是有利有弊。

　　移民優勢

　　房價便宜門檻很低

　　受當地經濟不利影響，希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等國“低房價附帶移民”政策，已逐漸成為歐洲市場購房移民的重點考慮對象。

　　君拓移民表示，在整個歐洲而言，希臘的投資移民項目已經很低了。這也顯示出了希臘的誠意。如果相關相關手續齊全，希臘政府3-5天之內就能簽發相關批準。一些國家要求移民需要在本國居留一定時間，但希臘并沒有這樣的規定。

　　該負責人介紹，希臘的 優勢就是便宜，加上人們對愛琴海浪漫氣息的憧憬和渴望，吸引了很多客戶想要前往希臘移民。而且很多中國人近期都很關注希臘相關政策，咨詢量很大，大家希望能夠趁機抄底。

　　移民難度

　　手續不全和匯款延誤時間

　　自從2013年吸引移民政策推出后，全球成功獲得希臘居住權的共有1400多人，其中460人為中國人。而成功在希臘購置房產的共有110人。

　　君拓移民介紹，目前，中國人辦理相關申請主要因個人原因遲遲無法獲得批準。首先，中國朋友由于前期對移民政策了解不全面，導致在辦理手續時發

　　生審核材料不全的情況。其次中國的金融系統由于對外匯轉賬金額設置上限，也給中國人在海外置業帶來了一些麻煩。只要審核材料齊全，希臘方面很快便能確認。

　　君拓移民介紹，投資希臘的房產一直以來都不貴而且很穩定。而未來的投資前景，是由市場決定的。

　　移民目的

　　歐盟國家的一個跳板

　　據了解，目前赴希臘移民分為三種人群，一是為了養老、子女教育，二是純投資，三是為了出入歐盟國家自由，方便跨國貿易。不過由于希臘經濟不穩定，選擇純投資去希臘的人群最少。

　　從中介機構目前統計來看，選擇子女教育移民希臘的客戶最多，他們拿到希臘身份不一定選擇在希臘上學，也可以去其他歐盟國家，這樣比使用中國身份去歐洲國家上學容易很多。“媽媽攜子出國，爸爸國內掙錢”的家庭較多。

　　“由于希臘是申根國家，很多人會利用在希臘移民作為一個跳板，通過25萬歐元買房移民就可

　　以享受到歐盟國家的教育，根據不同客戶群，選擇也會不同。”

　　如果未來新政允許一家三口移民政策的利好，加上現有移民監的要求，對居住時間沒有任何限制，會有更多客戶去辦理希臘移民，“你買房移民后你住不住那里都可以。”

　　很多購房者對于移民后享有的相關福利政策存有疑慮。對此，君拓移民認為，相關福利肯定會在移民法案出現，整個希臘物價在歐洲國家偏低，但希臘社會福利很有保障，養老、醫療、教育都比較好，即使面臨債務危機，生活質量也不會下降。

　　移民環境

　　福利都不是“白給”的

　　希臘華文媒體《中希時報》總編輯汪鵬向京華時報記者介紹，相比2008年最多時的近3萬人，如今留在希臘的華僑、華人不到過去的一半。對于如今依然堅守的華商而言，日子確實并不太好過。由于希臘華商大多從事服裝、鞋帽、工藝品等貿易，主要針對的是希臘國內中產階級以下的消費群體，而這一群體恰恰受到希臘債務危機的沖擊最大，危機之后他們各方面的消費都明顯縮減，這就給華商的生意帶來很大的負面影響。

　　希臘置業是否劃算？汪鵬表示，擁有永久居留權之后孩子可以免費上公立學校，購買私立醫療保險之后也可以享受其醫療服務。客觀地說，全世界任何一個國家的福利都不是“白給”的，除了藍天白云和空氣是免費，其他都是需要成本。希臘目前最大的“困難”就是受到債務危機的負面影響太多，經濟比較低迷。換而言之，如果不是債務危機，希臘的房價也不會如此低，甚而都不會推出此項政策。