中國是全球第二大對外投資輸出國，同時也是全球第四大投資移民輸出國。土耳其投資移民入籍項目是全球少有的一步到位獲取 的移民項目，同時土耳其投資移民具有辦理簡單、投資金額少、性價比高等諸多優勢，土耳其投資移民成為2019年全球投資移民市場的黑馬。土耳其移民真的靠譜嗎？今天小編為你揭露土耳其投資移民真相。

1、土耳其去年9月修改了移民法案，

在當地購買25萬美金以上的房產（3年后可賣），就能獲得一本土耳其 ，申請人、配偶、18歲以下子女一同獲批。之前的法案是100萬美元，一下子降低了3/4。于是土耳其 ，土耳其房產突然就這么爆紅了。其實，除了買房，投資入籍土耳其還有其它的幾種方式，比如銀行存款，買政府債券，VC基金，創造就業，總體來說，還是買房最輕松，金額最少。

從去年開始，土耳其房產在外國人范圍內很火。2019年7月，整個土耳其有102236套房子賣出。第一大城市伊斯坦布爾排名首位，賣掉了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海濱城市伊茲密爾，2012套，其它地方幾乎就沒有了。其中外國人買了4192套，比去年同期增加了46.7%。土耳其去年8的時候，匯率暴跌，因此吸引了一大批外國人來當地買房，因為一套房算下來，相當于便宜了幾萬美元，他們賭的是土耳其匯率會觸底反彈。另一方面，去年10月修改了移民法案之后，買房投資入籍的人數激增。

截止今年7月底，不到一年的時間，有將近1000份申請已經獲批，還有1700份在審理階段，真挺火的。這部分外國人，也刺激了當地的房產市場。

需要強調的是。土耳其買房移民，和它做對比的，絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購房移民，他們本來就是平行空間的兩類的移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是 （國籍），本質上有很大的區別。

展開說明一下

希臘、葡萄牙、西班牙，這些地方的買房移民，買房拿到手的是居留（臨時居留轉永居，或者直接永居），之后是否想入籍，是申請者自己的自由。拿到這個居留卡的好處，是可以在當地居住，享受當地的生活、教育資源，也可以暫時不選擇在當地居住，但可以作為一條退路，未來隨時移居歐洲，暢行申根國，養老或者休閑，都挺舒適的。

這類移民主要的作用，是針對自身生活的“改善性需求”，是一種“生活方式”的選擇，側重的，更多是這個國家/區域本身的生活品質。

土耳其買房移民，拿到手的是 ，即土耳其的國籍。說實話，國內拿這個身份的，基本沒有什么想去當地居住，居住的功能很弱，移民不移居。有這類 的作用，幾方面，高凈值人群避稅，出行，子女上國際學校，少數可以申請美國的E2簽證。比如把資產放在這些國家的身份開設的銀行賬戶內，降低資產的透明度，避稅。比如在極端特殊的時刻，可以用這本 出行。比如子女上國際學校，要求是外籍，它可以符合要求。

土耳其不管未來是漲還是跌，作為連接亞洲和歐洲的橋梁，它的房產，還是有投資屬性在的。相對來說，比起錢全部捐掉，或者一套投資屬性弱的、更貴的房子，土耳其的買房入籍25萬美元（其它成本低很多），不僅能全家拿到 ，還可以手握一套有投資價值的房子，可以轉賣，也可以收租。

另外，土耳其也算是個相對大眾化的國家，在國際上的認可程度會高一些。從這個角度來說，土耳其 的性價比就高很多了。

土耳其買房入籍，對自身生活是沒太大作用的，它們主要是功能性 ，間接幫助申請人，達到另一些目的，普適性不是那么強，是針對有小眾需求的人。

土耳其買房入籍的政策。

25萬美元的房產，沒有房產類型、套數、城市的限制，購買之后，3年可賣， 身份繼續保留。申請人，申請人配偶，18歲以下子女可以一同獲批，差不多6個月能拿到 。功能上主要是前面說的幾個功能，

a、

開戶/避稅/降低資產透明度

土耳其 可以用來在香港、新加坡開戶，以這個身份把資產裝進去，降低資產透明度。

另外，土耳其的稅制屬于非全球征稅，適合用來避稅。

b、

出行

必須說的是，土耳其可以免簽/落地簽國家/地區約110個，包括日本，中國港/澳/臺地區，新加坡，韓國都可以免簽。

c、

上國際學校

現階段，國際學校入學資格審核越來越嚴格，土耳其 ，受認證程度高很多。

d、

土耳其 可以用來申請美國E2簽證

土耳其和美國有雙邊投資條約，以土耳其身份在美國投資一個符合規定的公司，可以申請美國的E2簽證。E2簽證的條約國里，以土耳其身份申請的獲批數量一騎絕塵。

另外的幾點，再說一說。

關于很多移民機構提到的，土耳其 可以曲線移民英國，土耳其和英國有個ECAA協定——允許土耳其國籍的人士到英國開設自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英國永居，而且關于這個生意，還沒有最低投資額、最低工作崗位的要求。但這一點，大家都不是很有把握，之前的當地人有成功申請過。

有一個比較特殊的問題，是一個讀者問到我的，也共享一下。他2014年的時候在土耳其買了房子，問現在可以直接用那套房來申請入籍嗎？我找本地律師求證了一下，律師說，這個法案是2017年1月提出，2018年9月修改的，所以，2017年之前購買的房產，是不能按現在的申請標準來入籍的。

關于這個 有沒有風險。

有，政策風險，以上都是以現階段法案為基礎進行的，投資入籍，E2簽證，包括轉英國永居，不能保證說未來這樣的政策還會繼續延續。不過，政策風險這一點，任何國家都適用。

綜上，火爆的移民土耳其，主要目的不是住（當然，想去住也是沒有問題），而是它是否能滿足自己的需求。土耳其 可以手握房產，還有租金的收益，性價比已經很高了。。

選擇的邏輯是——

是因為土耳其的房產投資前景而去買一個土耳其 ，還是因為有獲得身份的需求，而去土耳其買房投資。

衡量一下，哪個才是“事物的主要矛盾”。作為一個功能性 ，它很優秀。

1、文章部分圖片來源于百度等常用搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片內容享有任何權利

2、我方重申:所有轉載的文章、圖片、音頻視頻文件等資料知識產權歸該權利人所有，但因技術能力有限無法查得知識產權來源而無法直接與版權人聯系授權事宜，若轉載圖片可能存在引用不當或版權爭議因素，請相關權利方及時通知我們，以便我方迅速刪除相關圖文內容，避免給雙方造成不必要的損失。

君拓移民 400-004-5801