柬埔寨買房：柬埔寨房?jī)r(jià)多少一平米?目前，柬埔寨房地產(chǎn)主要市場(chǎng)還是在柬埔寨金邊。根據(jù)柬埔寨房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)大多是在8000~20000元/平方米左右，也有個(gè)別樓盤單價(jià)高達(dá)3萬(wàn)元/平方米以上，這主要也是要看地段。此外，柬埔寨房產(chǎn)租金回報(bào)率大約有8%，不少房產(chǎn)項(xiàng)目還有包租服務(wù)。

　　柬埔寨買房：為什么這么多人購(gòu)買柬埔寨房產(chǎn)?

　　目前，柬埔寨首都金邊黃金的地段，房?jī)r(jià)高的，也就在兩三千美元/平方米，與3年前相比，增值幅度大概在35%，相較于中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)處在一個(gè)低點(diǎn)。以柬埔寨金邊房產(chǎn)為例，其房租回報(bào)率約8%，房?jī)r(jià)每年上漲約20%，而隨著金邊基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施君拓移民將持續(xù)立足集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，以跨界思維，不斷升級(jí)功能，推出延伸服務(wù)，力爭(zhēng)成為全球高凈值人群值得依賴的服務(wù)品牌，為投資人提供移民、留學(xué)、異國(guó)安家、財(cái)富管理、保險(xiǎn)與金融等360°一站式出國(guó)服務(wù)。不斷完善，柬埔寨房?jī)r(jià)的增值空間也會(huì)越來(lái)越大。

　　2017年上半年，金邊現(xiàn)有投入使用的服務(wù)式公寓數(shù)量達(dá)到4531間，相比2016年第4季度供應(yīng)量增長(zhǎng)6.9%;到2017年年底，還有259個(gè)服務(wù)式公寓項(xiàng)目投入使用，總計(jì)單位數(shù)量為1059套，相比2016年下半年的供應(yīng)量將有23%的增幅。

　　據(jù)柬埔寨媒體報(bào)道，李嘉誠(chéng)準(zhǔn)備斥資30億美元，在柬埔寨建立一棟133層的大廈。顯而易見(jiàn)，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)被一片看好，所以現(xiàn)在想要在柬埔寨買房的，趕緊抓住時(shí)機(jī)，否則再過(guò)幾年就后悔莫及了。

　　柬埔寨買房：除了房款，出租、售賣等還需要交哪些稅費(fèi)?

　　購(gòu)買&出售時(shí)：

　　如果權(quán)狀是硬卡，買家&賣家必需交售價(jià)的4%的房地產(chǎn)買賣交易稅，以及1000~3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱費(fèi)(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià)來(lái)定)。

　　如果權(quán)狀是軟卡，買家&賣家只需在小區(qū)當(dāng)局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費(fèi)約200~800美金(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià)來(lái)定)。

　　出租時(shí)：

　　如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過(guò)182天的外籍房東，只需交10%房租收入稅;否則，必須交14%房租收入稅。

　　此外，柬埔寨法律規(guī)定，征收4%房產(chǎn)贈(zèng)予稅，但不征收遺產(chǎn)稅。

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