無論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，買房置業(yè)是永恒不變的話題，買房，對(duì)于中國(guó)人來說，是一生中最重要的事情之一。但是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)一直居高不下，許多人把目光投向了海外房產(chǎn)。許多有海外置業(yè)需求的人群紛紛看準(zhǔn)了美國(guó)房產(chǎn)，那么美國(guó)房產(chǎn)到底如何，美國(guó)房產(chǎn)是否值得投資。
美國(guó)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
①中國(guó)和美國(guó)房產(chǎn)的本質(zhì)區(qū)別在于房屋是否擁有永久產(chǎn)權(quán)，中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，產(chǎn)權(quán)為70年；而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)行的私有制，即房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，后代可繼承。美國(guó)房產(chǎn)一經(jīng)購(gòu)買，房屋本身和房屋下方的土地都是屬于自己的。
②美國(guó)房產(chǎn)非常注重質(zhì)量安全，建筑質(zhì)量是一流的，設(shè)計(jì)居住年限也較長(zhǎng)，許多百年以上的老房子都保養(yǎng)得非常好。
③美國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)國(guó)內(nèi)顯得平易近人；在加上美國(guó)是世界經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)國(guó)，美元是國(guó)際通用貨幣，其對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力要比人民幣強(qiáng)大許多。所以美國(guó)房產(chǎn)是眾多高凈值人群海外置業(yè)的首選。
④ 美國(guó)房產(chǎn)政策完善
美國(guó)房產(chǎn)法律經(jīng)過幾十年的發(fā)展，逐漸形成了比較完善和成熟的房產(chǎn)法律制度。例如，美國(guó)房產(chǎn)信息是公開的，購(gòu)房者可以通過政府網(wǎng)站查看房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格、稅率、交易日移民小知識(shí)，華僑和華人的區(qū)別？一個(gè)人有了某個(gè)國(guó)家的永久居留權(quán)，但還是中國(guó)籍，持中國(guó)護(hù)照。這種情況下，這個(gè)人就是我們通常說的“華僑” 。期、交易情況等，完善的房產(chǎn)政策可以有效的避免房產(chǎn)交易過程出現(xiàn)炒房現(xiàn)象。
⑤ 美國(guó)房產(chǎn)出租回報(bào)率高
根據(jù)美國(guó)的國(guó)情，我們都知道美國(guó)租房是比較貴的，投資美國(guó)房產(chǎn)并用于出租，將會(huì)獲得穩(wěn)定的房產(chǎn)增值效率和較高的租金回報(bào)。
美國(guó)房產(chǎn)投資前景
目前美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)前景良好，市場(chǎng)購(gòu)買需求日益增長(zhǎng)，而房屋庫(kù)存又相對(duì)緊張，直接促進(jìn)了目前高檔住房移民小知識(shí)，移民,是作為中國(guó)人，獲得外國(guó)永久居留權(quán)的過程。的銷售火熱。美國(guó)高檔住房銷售十分火熱，并且目前呈現(xiàn)賣方市場(chǎng)，這種僧多粥少的情況前所未見。根據(jù)第三方信息顯示，今年3月全美住房數(shù)據(jù)抽樣調(diào)查顯示，標(biāo)價(jià)中值同比增長(zhǎng)8%，超越2017年高點(diǎn)，可售住房庫(kù)存同比下降8%。
美國(guó)西海岸的一些大城市，如洛杉磯、舊金山等，由于距離國(guó)內(nèi)近，氣候又很適宜，期房產(chǎn)特別受到華人的追捧。例如舊金山地區(qū)教育資源豐富，同時(shí)也是一些知名國(guó)際大公司的總部所在地，這促進(jìn)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆。
海外房產(chǎn)置業(yè)可以依自己的預(yù)算選擇適合的房子，但千萬不要有錯(cuò)誤的觀念以為便宜就是好的，投資應(yīng)該看的是收益回報(bào)率，再便宜的房子如果買了以后租金收益不高，扣除費(fèi)用后所剩無幾這樣就失去投資的效益。
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